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Depuis combien de temps votre maison est-elle en vente ?
Vous voulez vendre votre maison, mais cela fait maintenant plusieurs mois que rien ne se passe, vous n’avez toujours pas d’acheteurs et avez besoin de conseils. Pour cela plusieurs solutions. Vous pouvez contacter l’un de nos agents immobilier dans la région de la Dordogne en allant directement dans notre site web www.optimhome.com. Ils connaissent parfaitement votre région et trouverons une solution avec les nombreux visiteurs de notre site. Peut-ête ont-ils déjà votre acheteur qui n’attend que de visiter votre maison. Ou alors, suivez les conseils ci-dessous pour être prêt le jour J des visites.
Avez-vous pensé à revaloriser votre maison ?
Le marché de l’immobilier est instable et les acquéreurs deviennent frileux. Il vous faut absolument revaloriser votre intérieur pour séduire vos futurs acheteurs. En un seul coup d’œil, un acheteur peut décider de ne pas acheter, mais il lui faudra plus de temps pour se décider définitivement à faire le grand saut. Une vente d’un bien immobilier peu échouer en moins d’une minute et vous devez tout faire pour ne pas en arriver là. Un portail cassé, une allée avec des feuilles mortes, des pavés manquant etc… peuvent faire manquer une vente.
Connaissez-vous le Home Staging ?
Pour vous aider dans la vente de votre maison, il vous faut un petit coup de pouce. Ce coup de pouce s’appel le « home staging ». C’est un concept américain qui pour but de revaloriser votre maison extérieur et intérieur et de ce fait le faire devenir incontournable dans un achat prioritaire. Ce concept rejette tout ce qui touche au propriétaire des lieux. Il vous faut en premier, dépersonnaliser votre maison pour que votre futur acheteur puisse s’y projeter comme s’il sagissait de sa propre maison. Votre maison deviendra donc accessible au plus grand nombre et en deviendra en fait, une maison témoin.
Nous nous trouvons dans une période un peu morose à cause de la conjoncture, des prix qui montent puis qui descendent et vous n’aurez pas d’autres choix que de présenter une maison où il fait bon vivre, ou l’acquéreur n’aura pas de travaux à faire, une maison sans problème d’eau, d’électricité ou de plomberie, ce qui vous fera gagner sur le prix de votre maison. Vos futurs visiteurs ne négocieront plus le prix de votre maison. En moyenne, le prix des maisons sont vendues après négociation avec un rabais de 10 %. Avec quelques frais de peinture, d’achat de meubles, rideaux ou tapisserie, le « home staging » vous fera gagner près de 7 à 8% sur le prix de votre maison. Le « home staging » n’est pas forcément très cher. En effet, il préconise de réutiliser tous vos meubles et objets, mais avec astuces et après modernisation. Vous voyez qu’avec un très petit investissement, environ 1 à 2% du prix de la maison, vous pouvez vous en tirer à bon compte et faire une vente bien plus rapide.
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Nous pouvons vous trouver des biens à la vente de toutes les grandeurs :
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Breuilh Clermont-d'Excideuil Carves Limeuil Soulaures Manaurie Bayac Gaugeac Montagnac-d'Auberoche Saint-Vincent-sur-l'Isle Teillots Pezuls Conne-de-Labarde Périgueux Marsac-sur-l'Isle Peyzac-le-Moustier Saint-Jean-d'Eyraud Savignac-de-Nontron Sarliac-sur-l'Isle Coubjours Saint-Crépin-d'Auberoche Veyrignac Orliaguet Bourrou
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Saint-Julien-de-Crempse Nanthiat Saint-Maime-de-Péreyrol Sencenac-Puy-de-Fourches Creysse Cours-de-Pile Le Lardin-Saint-Lazare Saint-Pantaly-d'Ans Sigoulès Monsac Saint-Sulpice-de-Roumagnac Saint-Paul-de-Serre Lembras Labouquerie Saint-Just Saint-Laurent-sur-Manoire Orliac Saint-Cybranet Petit-Bersac Vélines
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Rampieux Ribagnac Sainte-Eulalie-d'Ans Saint-Sulpice-de-Mareuil Siorac-en-Périgord Vendoire Mayac Paulin Le Bourdeix Eyzerac Monsaguel Saint-Cernin-de-Labarde Razac-de-Saussignac Veyrines-de-Domme Thonac Prats-du-Périgord Lempzours Saint-Marcel-du-Périgord Sainte-Trie Puymangou Fouleix
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Annesse-et-Beaulieu Ginestet Saint-Jean-de-Côle Saint-Jean-d'Estissac Grun-Bordas Monsec Saint-Martial-Viveyrol Lamothe-Montravel Chenaud Châtres Saint-Nexans Anlhiac Hautefaye Queyssac Bouillac Festalemps Razac-d'Eymet Saint-Antoine-Cumond Groléjac Brouchaud Bouzic Sainte-Croix-de-Mareuil Sainte-Marie-de-Chignac Veyrines-de-Vergt Valojoulx La Gonterie-Boulouneix Beauregard-et-Bassac Boisseuilh
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Saint-Georges-Blancaneix Montazeau Sainte-Nathalène Saint-Léon-sur-Vézère Nojals-et-Clotte Vézac Saint-Georges-de-Montclard Saint-Aubin-de-Cadelech Saint-Étienne-de-Puycorbier Urval Cornille Saint-Julien-de-Lampon Saint-Front-sur-Nizonne Carlux Montferrand-du-Périgord Biron Beynac-et-Cazenac Saint-Amand-de-Vergt
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Saint-Michel-de-Villadeix Cause-de-Clérans Calviac-en-Périgord Vitrac Saint-Romain-et-Saint-Clément Saint-Pardoux-et-Vielvic Vaunac Montagrier Saint-Germain-et-Mons Rudeau-Ladosse Parcoul Saint-Avit-Rivière Bouteilles-Saint-Sébastien Gageac-et-Rouillac Trémolat Saint-Martin-des-Combes Chavagnac Campsegret
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Alles-sur-Dordogne Sainte-Mondane Marsalès Simeyrols Saint-Martin-l'Astier Saint-Paul-Lizonne Saint-Sauveur Saint-Aubin-de-Lanquais Salagnac Saint-Sauveur-Lalande Florimont-Gaumier Saint-Michel-de-Montaigne Issigeac Lavaur Vallereuil Bourg-des-Maisons Bourgnac Saint-Front-de-Pradoux Baneuil Soudat Salles-de-Belvès Fonroque Saussignac
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Sous la carte, nos autres biens à vendre
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Saint-Méard-de-Drône Bourniquel Saint-Avit-de-Vialard Saint-Pantaly-d'Excideuil Creyssensac-et-Pissot Moulin-Neuf Bouniagues Saint-Pardoux-de-Drône Mouleydier La Boissière-d'Ans Saint-Vivien Coutures Douchapt Cantillac Coly Gardonne La Chapelle-Montmoreau Beauregard-de-Terrasson Couze-et-Saint-Front Grives Mouzens
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La Tour-Blanche Gabillou Saint-Laurent-des-Vignes Étouars Calès Saint-Antoine-d'Auberoche Marnac Les Farges Savignac-de-Miremont Lusignac Sagelat Jaure Puyrenier Église-Neuve-de-Vergt Chapdeuil Sainte-Foy-de-Belvès Saint-Romain-de-Monpazier Saint-Germain-de-Belvès Saint-Perdoux Saint-Amand-de-Belvès Saint-Raphaël
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Saint-Vincent-de-Cosse Bourg-du-Bost Flaugeac Allas-les-Mines La Roque-Gageac Singleyrac Chourgnac Sainte-Innocence Carsac-de-Gurson Saint-Vincent-le-Paluel Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières Colombier Saint-Pancrace Larzac Lolme La Chapelle-Grésignac Ligueux Serres-et-Montguyard Pazayac
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Peyrignac Rouffignac-de-Sigoulès Saint-Aubin-de-Nabirat Audrix Saint-Félix-de-Bourdeilles Clermont-de-Beauregard Saint-Cirq Saint-Hilaire-d'Estissac Nastringues Saint-Julien-de-Bourdeilles Cunèges Connezac Badefols-sur-Dordogne Grèzes Saint-Julien-d'Eymet Chassaignes Saint-Agne La Chapelle-Montabourlet Monmarvès Sadillac Saint-Léon-d'Issigeac
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Monplaisant Berbiguières Saint-Séverin-d'Estissac Excideuil Monmadalès Saint-Victor Verdon Sainte-Radegonde Mescoules Bardou Saint-Marcory Saint-Cassien Creyssac Faurilles Ponteyraud Les Graulges Bézenac Varennes Lavalade Comberanche-et-Épeluche Segonzac Saint-Capraise-de-Lalinde Escoire
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Preyssac-d'Excideuil Temple-Laguyon Saint-Louis-en-l'Isle Monpazier Sainte-Eulalie-d'Eymet Pontours Saint-Seurin-de-Prats Cladech Prats-de-Carlux Sainte-Croix Granges-d'Ans Saint-Jean-d'Ataux Saint-Capraise-d'Eymet Saint-Martial-d'Albarède Sergeac La Chapelle-Saint-Jean Mussidan Cazoulès Peyrillac-et-Millac Laveyssière
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