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Pour tous ceux qui vendent un bien, mais qui désirent également acheter un autre bien en même temps, très souvent pour des questions de changement de région, voici quelques explications sur le fonctionnement des prêts relais.
A moins d’avoir beaucoup de chance, il arrive à 90% des personnes qui achètent et qui vendent en même temps de devoir faire un prêt-relais. La durée de vie de ce prêt relais est de 1 ou 2 ans, mais avec la conjoncture qui n’est pas au beau fixe, il arrive très souvent que la durée de cet emprunt rallonge et les coûts de ce prêt-relais deviennent très couteux.
Un des seuls prêt-relais que les banques réalisent, c’est le prêt-relais qui est couplé avec un prêt classique. C'est-à-dire que vous devez emprunter une somme plus élevée que la valeur du bien que vous vendez. Par exemple, vous vendez votre maison 150 000 euros et en achetez une autre à 230 000 euros. Vous disposerez de 12 ou 24 mois pour vendre votre maison. Pendant ce temps là, c’est votre banque qui vous avance la différence de 80 000 euros. Mais renseignez-vous bien, les banques sont de plus en plus frileuse et ne prête plus que 60 ou 70% du montant de votre bien. Dans ce cas là, vous êtes dans les bons chiffres, mais si vous vouliez acheter une maison à 280 000 euros, vous auriez reçu un refus de votre banque.
Les prêts relais coûtent chers ! En fonctionde la morosité du marché immobilier, les maisons ne se vendent plus aussi facilement qu’il y a 15 mois. Il n’y a pas si longtemps, l’on pouvait compter sur un délai de 3 à 4 mois pour vendre sa maison. Depuis quelques temps, le délai de vente est passé à 8 mois. Cinq mois pendant lequel vous devrait payer des intérêts à votre banque. C’est pouquoi, vous devez visiter notre site. Si vous trouvez votre future habitation dans notre site, nous nous chargerons de revendre votre maison. Nous avons des moyens considérable dans le domaine de la publicité et vous pouvez faire confiance en notre agent immobilier dans les Hautes-Pyrénées pour vous conseiller au mieux.
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